Ordonanta 115/2023 modificari contracte de inchirere
- O noutate importanta introdusa de Ordonanta 115/2023 este legata de determinarea salariului minim relevant pentru calculul contributiilor sociale in cazul in care acesta a fost modificat de mai multe ori pe parcursul unui an. Astfel, pentru a stabili daca venitul depaseste plafoanele si pentru a calcula baza de calcul a CASS, se va lua in considerare valoarea salariului minim in vigoare la data de 25 mai a anului pentru care se efectueaza calculul.
- Prin Ordonanta 115/2023 a fost reintrodusa cota forfetara pentru chiriile încasate, care este în cuantum de 20% din venitul brut. Aceasta facilitate se aplica pentru veniturile realizate în 2024, pentru care se va plati impozitul în 2025.
- Conform Ordonantei nr. 115 din 14 decembrie 2023, pentru contractele in care chiria reprezinta echivalentul in lei al unei sume in valuta, determinarea venitului net anual se efectueaza pe baza cursului de schimb al pietei valutare, comunicat de Banca Nationala a Romaniei, din ziua precedenta celei in care se depune declaratia unica privind impozitul pe venit si contributiile sociale datorate de persoanele fizice.
- Incepind cu anul 2024,persoanele juridice care inchiriaza un imobil (apartament, casa sau spatiu comercial) de la o persoana fizica au obligatia sa retina la sursa impozitul pe chirie datorat de proprietar si sa-l vireze la bugetul de stat pina la data de 25 a lunii urmatoare celei in care a fost retinut. Concret, acestea vor retine 8% din valoarea chiriei brute si vor transfera aceasta suma catre stat.